​苏州这些老旧小区，2025年拆迁定了，官方名单公布！

苏州这些老旧小区，2025年拆迁定了，官方名单公布！

进入2025年以来，不管是国家层面还是地方层面，都将城中村、老旧小区的拆迁和改造作为了重点推进的任务。

日前，苏州各个区域也都陆续公布了2025年的拆迁改造计划，不少区域甚至还公布了详细的名单，这不禁更让不少苏州市民期待了。

接下来，我们就好好盘点下全国的拆迁政策、江苏整体的拆迁改造规模以及苏州各个区域的拆迁改造计划，供大家参考。

值得期待

拆迁旧改政策

释放2025年总体规模和计划

根据国家发改委日前发布的2025年国民经济和社会发展计划草案。

其中，明确提及了一点：全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，推进城市危房和老旧房屋改造，加力实施城中村改造，推进货币化安置。

短短50多个字，释放了四点关键信息：

突出了改造的力度，即全面完成；2000年底前建成的城镇老旧小区都有机会；重点是两类房子，即危旧房和城中村；货币化安置为主。

除了国家层面，江苏也公布了2025年的拆迁改造计划。

公开信息显示，今年全省计划改造城中村9.1万户，超1880万平方米，争取全部通过房票或收购存量商品房方式安置。

除此之外，今年全省计划改造城镇老旧小区747个。

具体到苏州来说，目前同样也明确了2025年的城市更新任务。

今年，苏州计划实施186个城中村改造、107个老旧小区更新改造。

其中，苏州的老旧小区改造占全省总计划的大约15%。除此之外，苏州还将会更新住宅老旧电梯3100台以上。

名单明确

苏州相关区市公布

2025年拆迁与改造规模

01吴江区

根据吴江区2025年规划，国有土地上房屋征收计划涉及江陵街道，预计征收394户，征收总面积11.02万㎡。

另外，吴江区在2024年的旧城区改建项目一共有6个，涉及被征收的总户数为1512户。

其中，只有盛家厍城市更新项目已经启动，处于入户调查阶段，其他项目都没有正式启动，因此同样值得大家关注。

02高新区

在城中村拆迁改造方面，这一次高新区尤其值得关注。

根据高新区2024年的相关数据来看，并没有涉及具体的城中村改造等相关信息。但是，2025年则明确将其列入其中。

此外，高新区也公布了2025年度国有土地上房屋征收计划表。

根据房屋征收计划表来看，主要涉及9宗地块，分别为浒墅关经济开发区、横塘街道、枫桥街道等三个片区，共征收面积18.55万㎡。

其中，枫桥街道枫津新村改造项目征收面积最大，为7.53万㎡。

昆山市

根据昆山市2025年国有土地上房屋征收计划表（旧城区改建项目），共涉及1个旧城区改建项目。

其中，房屋征收面积为1.72万㎡，征收户数为59户，具体见下表：

除此之外，2025年昆山还拟报批土地征收成片开发片区共89个，总面积约3804公顷。

吴中区

2024年，吴中区已经完成了19个老旧小区改造项目。2025年的规模仍旧不小。

根据相关规划，2025年吴中区国有土地上房屋征收计划共涉及8个项目，分别位于甪直镇、长桥街道和郭巷街道。

其中，征收面积共计73.41万㎡。除了长桥街道6.98万㎡的蠡墅片区城中村改造项目为新增之外，其余均为结转。

太仓市

太仓2025年国有土地上房屋征收旧城区改建项目主要涉及城厢镇原长途车站地块 ，征收面积为0.0305 万㎡。

姑苏区

姑苏区虽然没有给出具体的名单，但不可否认的是，姑苏区一直都是苏州拆迁和改造占比最高的区域之一。

此前，有网友通过“寒山闻钟”咨询了姑苏区2025年的拆迁与改造规模，“寒山闻钟”给出了明确的答案：今年苏州姑苏区房屋征收总规模179户，其中护城河内62户，占比约1/3。

当然，大家最关心的还是名单！

对此，寒山闻钟回复称：每个项目启动前相关是实施单位将在现场予以告示！看来，大家还是要耐心等一等了。

常熟市

常熟虽然没有公布具体的名单，但是此前也明确提出将经开区、高新区、各镇(街道)镇区及工业集中区等重点功能区块列入年度土地征收成片开发建设范围。

张家港

2024年，张家港一共改造老旧小区6个，其中一个亮点就是老旧小区实现初始物业管理全覆盖。

2025年虽然没有公布具体的名单，但是也明确突出：抓紧实施危旧房屋改造等项目，继续做好房屋征收工作，编制保障性安居工程计划、土地征收成片开发方案。

官方回复

今年3月份以来

有拆迁改造规划的小区

众泾村吕池浜：拆迁初步方案已经形成，论证后将会启动！

重村钢模厂周边：计划拆迁区域内，逐步推进当中。

杨枝塘路小乔巷：摸底调查阶段。

宝丰路相关：在2025年拆迁计划内，为新启动项目。

戈塔浜和高家上

不管是

城中村还是老旧小区

它们的共同点就在于

不仅影响了居民的居住环境

同样也与现代化的都市环境格格不入

因此它们是本轮城市更新的重点

不过与以往大拆大建不同

本轮拆迁改造更多强调的是精细化

从追求大和快到追求好和精

相信未来会有越来越多的苏州市民

从中受益