​最新！濮塘风景区将被打造为高端度假地，效果图曝光！

最新！濮塘风景区将被打造为高端度假地，效果图曝光！

濮塘自然风景区位于马鞍山市东部的濮塘山区，面积约20平方公里。是全国4A级景区。日前，马鞍山城乡规划局发布《濮塘旅游度假区凤凰湖片区修建性详细规划批前公示》

关于这次规划的重要内容如下：

一、基本情况：

濮塘旅游度假区凤凰湖片区位于马鞍山市东部濮塘镇，旅游大道与规划凤凰湖大道交叉口的东北角，总范围约2196亩。

项目用地中非建设用地1875亩，其中农业用地560亩，水系171亩，林地1056亩，道路88亩。

建设用地321亩。建设用地分为8个地块（4个商业服务业设施地块，4个居住地块）。

二、规划定位：

将濮塘旅游度假区凤凰湖片区打造成高端农旅森养度假地。

三、发展策略：

保护山水格局、延续田园风貌、注入产业活力、提升服务品质、创建整体度假区。

四、规划结构

一带一心四区。其中，“一带”为贯穿基地南北的休闲旅游带；“一心”为综合服务中心；“四区”分别为：精品农业区、度假酒店区、运动康体区、颐养社区。

其中，精品农业区位于项目北部农业用地内，占地面积约427亩。

规划布置开心农场（已开发）、农事体验区、亲子水上乐园、特色花海区。构建以农业为核心，以“农业+旅游、农业+体验、农业+游乐、农业+康养”的产品体系。

运动康体区位于项目南侧，占地约80亩。充分利用凤凰湖山体林地资源打造亲子游乐、森氧漫步道、临湖禅意瑜伽、丛林探险迷宫、极限攀岩等项目。

综合服务中心位于项目南部7号地块建设用地内，总用地面积12228m²，总建筑面积7214m²。

规划建设综合服务大厅、游客中心、酒吧、咖啡吧等，建筑风格为现代中式风格。

度假酒店区占1、4、6号共3个地块。

其中，1号地块为改建项目，建设用地面积约3.1万m²、建筑面积约1万m²。

通过对现有建筑的升级改造成形成酒吧、特色餐饮、会议中心、风情民宿、以及150套精品酒店客房。

6号地块建设用地，面积17889m²，规划总建筑面积12815m²。共布置186套森养湖景特色度假酒店客房。

6号与1号地块一起形成340套左右的集中度假酒店区。

4号地块建设用地，面积20130m²，规划总建筑面积9146m²。

规划布置1座集科普教育、文化交流、艺术培训等为一体的文化交流中心，建筑面积约700m²，形成对外展示马鞍山当地文化的窗口。

其他建筑为酒店客房，共计约114间，形成对度假酒店区的客房补充。

颐养社区共计四个地块。其中，2#、5#、8#地块总用地面积78088m²，总建筑面积约93163m²，容积率1.04，建筑密度30%，绿地率30%，规划总户数470户。

3#地块用地面积47020m²，总建筑面积39936m²，计容建筑面积47088m²，容积率1.0，建筑密度30%，绿地率35%。规划总户数161户。

实景图：

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